سرمایه گذاری مسکن
سرمایه گذاری مسکن
سرمایه گذاری مسکن چیست؟ با توجه به اینکه تورم در کشور ایران با سرعت زیادی در حال رشد است، بسیاری از افراد در حال از دست دادن ارزش پول خود هستند. از همین رو قصد این را دارند که به نوعی خود را در برابر تورم در امان بدارند. یکی از راهکارهایی که می شود برای افزایش ثروت و یا حداقل برای حفظ ارزش پول به آن روی آورد سرمایه گذاری می باشد.
سرمایه گذاری دارای انواع مختلفی می باشد که هر یک ویژگی ها و شرایط مخصوص به خود را دارند. سرمایه گذاری مسکن یکی از انواع سرمایه گذاری ها می باشد که می تواند نظر بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کند. از همین رو ما در این مطلب قصد داریم سرمایه گذاری مسکن را به صورت کاملا جامعه مورد بررسی قرار دهیم و تمامی ویژگی های مثبت و منفی آن را مورد ارزیابی قرار دهیم.
چرا سرمایه گذاری مسکن؟
برخی از افراد قصد ورود به بازار مسکن دارند تا پول های خود را در این بازار سرمایه گذاری کنند. اما چرا توجه بسیاری از افراد به این بازار جلب می شود. چند نکته مهم در مورد بازار مسکن وجود دارد، یکی از مهمترین این نکات این است که طی سال های گذشته مسکن رشد بسیار خوبی را تجربه کرده است.
در طی ده سال اخیر افرادی که در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده اند شاهد بازدهی بیش از ششصد درصدی بوده اند. این رشد بسیار بالای موجب شده است که افراد زیادی بخواهند به این بازار وارد شوند. از طرفی این بازار هیچ وقت از نرخ رشد تورم عقب نمانده است. یکی از اولین مواردی که با تورم رشد می کند و البته بالاتر از نرخ تورم حرکت می کند مسکن می باشد. به همین دلیل سرمایه گذاری مسکن می تواند یکی از بهترین انتخاب ها برای شما باشد.
از طرفی سرمایه گذاری مسکن دارای مزایای زیادی می باشد که در ادامه به معرفی آنها خواهیم پرداخت ولی پیش از آن باید به شما بگویم که ورود به بازار سرمایه گذاری در زمینه مسکن معمولا توسط سرمایه گذارانی صورت می گیرد که می خواهند به صورت بلند مدت سرمایه گذاری کنند.
عموما در کوتاه مدت این نوع از سرمایه گذاری بازدهی بالایی ندارد. هرچند باز هم در این شرایط نسبت به بسیاری از بازارهای سرمایه گذاری شرایط خوبی دارد و شما می توانید به صورت کوتاه مدت و میان مدت هم از این بازارها سود مناسبی را به دست آورید.
اهمیت آگاهی نسبت به مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار مسکن
برای اینکه بتوانید با سرمایه گذاری مسکن به سود قابل قبولی دست پیدا کنید لازم است که اطلاعات بسیار خوبی را از این بازار داشته باشید. اگر نتوانید این بازار را با قوانین که در آن وجود دارد به درستی شناسایی کنید امکان دارد در همین بازار پر سود و با ریسک کم هم ضرر کنید.
به همین دلیل هم ما در این مطلب قصد داریم به معرفی مزایا و معایبی که این نوع سرمایه گذاری به همراه دارد بپردازیم تا اطلاعات کامل تری را در اختیار شما قرار دهیم.
مزایای سرمایه گذاری در بازار مسکن
ورود به بازار مسکن توسط بسیاری از مشاوران سرمایه گذاری به عنوان یکی از بازارهای پر سود و با ریسک کم توصیه می شود. اما دلایل اصلی توصیه مشاوران برای سرمایه گذاری مسکن چیست؟ این بازار مزایای زیادی دارد که این مزیت های موجب می شود که ورود به این بازار یکی از بهترین انتخاب های سرمایه گذاران شود. برخی از این مزایا مانند ریسک کم و سود بالا را در طول صحبت ها اشاره کردیم اما در این بخش به طور کامل به معرفی این مزایای مهم خواهیم پرداخت.
- عدم نیاز به دانش و تخصص زیاد: شما برای سرمایه گذاری مسکن نیازی به داشتن مهارت های خیلی تخصصی ندارید و به راحتی می توانید وارد بازار شده و برای سرمایه گذاری اقدام کنید. تنها مسئله که باید به آن اشراف داشته باشید این است که از قوانین مسکن با خبر باشید تا در این معاملات سر شما کلاه نرود. همچنین باید از قیمت های مسکن در هر منطقه ای آگاهی داشته باشید تا زمینی را یا خانه ای را به قیمت بالاتر از آنچه قیمت روز می باشد خریداری نکنید. به این ترتیب می توانید وارد سرمایه گذاری شوید.
- بازار مسکن یک بازار مولد است: این بازار علاوه بر خرید و فروش با رهن و اجاره هم همسو می باشد. به گونه ای که بسیاری از افراد هدف خود را از سرمایه گذاری مسکن اجاره دادن و کسب درآمد ماهیانه مشخص اعلام می کنند. این بازار یک بازار مولد است که در صورت رونق می تواند مشاغل مختلف زیادی را به وجود آورد. از طرفی افرادی که در این بازار وارد می شوند با خرید خانه می تواند به صورت همزمان هم مصرف کننده باشند و هم می توانند با نگاه یک سرمایه گذار در این بازار کار کنند.
- سود زیاد و ریسک کم: یکی دیگر از انواع مزیت هایی که سرمایه گذاری مسکن دارد این است که ورود به این بازار برای سرمایه گذاران سود زیادی را با ریسک کمی به وجود می آورد.
- نیاز بالای بازار به مسکن: مطابق آمار منتشر شده کشور سالانه به حدود یک میلیون مسکن نیاز دارد.
- قدمت و نقدشوندگی بالا: این بازار یکی از بازارهای قدیمی با قدرت نقدشوندگی بسیار بالا محسوب می شود.
معایب سرمایه گذاری مسکن
- رقابت بسیار زیاد که می تواند کار را برای سرمایه گذاران سخت کند.
- نیاز به سرمایه اولیه بالا که باید چیزی حدود چند صد میلیون باشد.
- بلند مدت بودن این سرمایه گذاری و نقدشوندگی کم در کوتاه مدت
آیا سرمایه گذاری در مسکن خوب است؟
با توجه به آنچه به عنوان مزایا و معایب سرمایه گذاری مسکن به شما در این مطلب ارائه دادیم می توانیم نتیجه بگیریم سرمایه گذاری در این بازار برای افرادی که سرمایه اولیه بالایی دارند و می توانند به صورت بلند مدت سرمایه گذاری کنند و به دنبال اهداف کوچک و کوتاه مدت نیستند یکی سرمایه گذاری خوب محسوب شود. اما آنهایی که سرمایه اولیه کمی دارند نمی توانند وارد این بازار شوند در نتیجه سرمایه گذاری مسکن برای آنها مناسب نیست.
