سرمایه گذاری در زمین و مسکن
سرمایه گذاری در زمین و مسکن
یکی از روشهای سرمایه‌گذاری، سرمایه گذاری در زمین و مسکن است که شخص با خرید مسکن و زمین (خانه و مغازه و زمین) علاوه بر تبدیل بخشی از دارایی خود به ملک و کسب سود حاصل از تغییر قیمت مسکن و زمین، می‌تواند از طریق اجاره دادن مسکن یک منبع درآمد مازاد نیز داشته باشد.
سرمایه گذاری در زمین و مسکن و تغییرات قیمت
در طول زمان همواره سرمایه گذاری در زمین و مسکن، صعودی بوده و به دلیل رشد مناسب ولی پرهزینه گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود.
سرمایه گذاری در زمین و مسکن به دانش خاصی نیاز ندارد و شامل دو بخش سرمایه‌گذاری در ملک (تجاری و مسکونی) و زمین (مسکونی، کشاورزی) می‌شود.
سرمایه گذاری در زمین و مسکن و چالشهای آن
ورود و استفاده از سرمایه گذاری در زمین و مسکن، چالشهای مختص به خود را دارد. از همین رو در این مقاله قصد داریم در خصوص سرمایه گذاری در زمین و مسکن صحبت کنیم.
فرصت سرمایه گذاری در ایران در زمین و مسکن و نگاهی به این فرصتها
- چرا سرمایه گذاری در مسکن و زمین؟
- اصول سرمایه گذاری درمسکن و زمین
- سرمایه گذاری درمسکن و زمین چه ریسک هایی دارد
- مزایای سرمایه گذاری درمسکن و زمین
- معایب سرمایه گذاری درمسکن و زمین
چرا سرمایه گذاری در مسکن و زمین ؟
کسب درآمد از شغل ثابت افراد با توجه به وضعیت تورمی کشور، ممکن است به تنهایی پاسخگوی نیازهای آنان و خانواده‌هایشان نباشد. یکی از روشهای کسب درآمد، فرصت سرمایه گذاری در ایران در زمین و مسکن و دریافت اجاره بها می باشد که به دانش تخصصی نیاز ندارد.چرا که بازار مسکن و زمین می‌تواند به‌عنوان بازاری برای سرمایه گذاری کم ریسک و حتی بعضا سرمایه گذاری بدون ریسک تبدیل شود.
بنا براین سرمایه‌هایی که در سایر بازارهای موازی با ریسک کم وجود دارند را میتوان به این حوزه اختصاص داد. از دیدگاه عموم، بازار مسکن و زمین محلی امن و پر بازده برای سرمایه‌گذاری است. این حس امنیت چه از دید مصرف کننده و چه از دید سرمایه‌گذاری باعث شده تا استقبال بیشتری از آن نسبت به سایر بازارها شود.
مسکن و زمین یک نیاز داخلی است
مسکن و زمین به عنوان یک کالای وارداتی نیست که بتوان آن را وارد کرد. پس در نتیجه قیمت مسکن بر اساس مشخصه‌هایی که در داخل کشور وجود دارد تعیین می‌گردد.
فرصت سرمایه گذاری در ایران در زمین و مسکن
به دلیل تقاضای زیاد برای مسکن تعداد واحدهای معامله شده در خرداد ماه ۱۴۰۱ در شهر تهران نسبت به خرداد ماه سال گذشته طبق آمار بانک مرکزی جمهوری اسلامی،23/3 درصد افزایش داشته است.
با توجه به متقاضیان بیشمار درکشور برای تهیه مسکن و تورم موجود از یک طرف و رشد جمعیت از طرف دیگر، میتوان نتیجه گرفت که سرمایه گذاری در مسکن گزینه مناسبی است.
فرصت سرمایه گذاری در ایران در زمین و مسکن و امکان دریافت تسهیلات بانکی از طریق مسکن
برای دریافت تسهیلات بانکی میتوان از مسکن و زمین به عنوان وثیقه بانکی استفاده کرد.
اوراق تسهیلات مسکن یکی از انواع اوراق بهاداری است که میتوان با وثیقه قرار دادن سند ملکی،این اوراق تسهیلات مسکن را از دو بانک ملی و مسکن تهیه کرد.
این اوراق تسهیلات مسکن یکی از انواع اوراق بهاداری است که در بازار سرمایه (بورس) معامله می‌شود.
برای درک بهتر و استفاده از سرمایه گذاری در زمین و مسکن حتما قبل از ورود به بازار، با مشاورین متخصص در این زمینه مشاوره داشته باشید
فرصت سرمایه گذاری در ایران در زمین و مسکن و چهارچوب های آن
- مشخص نمودن هدف سرمایه گذاری
این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است برای افزایش درآمد یا یک سرمایه گذاری دراز مدت میباشد
- موقعیت سنجی
مکان ملک مورد نظر در کدام منطقه قرار گرفته و از رشد قیمت خوبی برخوردار است
سرمایه گذاری در زمین و مسکن و ریسک های آن
- ریسک قراردادی خرید مسکن و زمین
- سیاست گذاری های دولتی
- عدم داشتن اطلاعات کافی در زمینه مسکن و زمین
- ریسک های غیر قابل پیش بینی ( بلایای طبیعی )
مزایای فرصت سرمایه گذاری در ایران در زمین و مسکن
- امکان کسب بازدهی از طریق اجاره بها
- عدم امکان سرقت
- عدم نیاز به دانش تخصصی
معایب سرمایه گذاری در مسکن و زمین
- هزینه بر بودن سرمایه گذاری
- ناهمگن بودن بازار مسکن و زمین
- نقد شوندگی پایین
- مستهلک شدن ساختمان
